De leegstand van kantoorpanden in Nederland loopt terug. Niet doordat bedrijven (extra) kantoorruimte nodig hebben, maar omdat leegstaande panden worden omgebouwd naar woningen, studentenhuizen of hotels.
In het eerste halfjaar wisselden kantoorpanden voor meer dan 2 miljard euro van eigenaar. ‘Een historisch hoge beleggingsactiviteit’, zegt vastgoedadviseur CBRE in een rapport. ‘De opname van kantoorruimte liet in het tweede kwartaal een opleving zien na een rustig eerste kwartaal. Met name in Amsterdam vonden relatief veel kantoorruimtes een nieuwe eigenaar, ongeveer een derde van de totale opgenomen ruimte ligt in de hoofdstad.’ De leegstand loopt dan ook het meest terug in Amsterdam wat een opwaartse druk op de huurprijzen tot gevolg heeft.
Zie ook: Beïnvloeden sociale factoren beleggingsbeslissingen bij beleggingsfondsen?
Wie denkt dat dit komt door toenemende activiteiten van bedrijven, heeft het grotendeels mis. Oké, organisaties uit de TMT (technologie, media en telecom) en Business Services sector zochten en vonden meer kantoorruimte, maar de daling van leegstaande kantoorpanden is vooral toe te schrijven aan een structurele trend. CBRE: ‘En die trend is dat leegstaande kantoorpanden worden omgebouwd naar woningen, studentenhuizen of hotels. Investeerders zien steeds meer dat het ombouwen van kantoorpanden kansen biedt.’
