Een groot deel van de Nederlanders heeft ergens een lening lopen: of het nou een hypotheek is of een leasecontract. Het Bureau Krediet Registratie (BKR) registreert al deze leningen en heeft onlangs de regels aangescherpt. Per 1 december worden leningen boven de €250 voor het eerst geregistreerd. Ook de optie om boven dit bedrag rood te staan, wordt voortaan vastgelegd door het BKR. Ook als je hier helemaal geen gebruik van maakt.
Belangrijke gegevens, want de nieuwe regels van het BKR hebben bijvoorbeeld invloed op de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Zo berekende de Vereniging Eigen Huis (VEH) dat wie tot 500 euro rood kan staan per 1 december 2800 euro minder hypotheek kan krijgen. Iemand met een limiet van 1.500 euro kan tot 8.400 euro minder hypotheek krijgen. Ondernemers ondervinden in veel gevallen al moeite bij het krijgen van een hypotheek en met de nieuwe regels kan dat dus nóg lastiger worden.
Beeld van financiële situatie
Helemaal omdat veel Nederlanders zich niet bewust zijn van wat ze lenen. Zo blijkt uit onderzoek van Freo dat 53% van de mensen met een persoonlijke lening, doorlopend krediet, kopen op afbetaling of rood staan op de betaalrekening, dit niet direct als een lening ziet. Men geeft aan geen lening te hebben, terwijl er weldegelijk sprake is van een lening.
‘Het laat zien dat mensen geen goed en compleet beeld hebben van hun financiële situatie en wat zij ervoor betalen. Niet alleen weten dat en wat je leent, maar ook weten wat het kost,’ aldus Rick Bos van Freo. Uit hetzelfde onderzoek blijkt ook dat 54% van de mensen met een lening niet op de hoogte is van het rentepercentage dat zij betalen.
Bewustwording
Naast het kunnen aantonen van het inkomen over de afgelopen 3 jaar, is het dus van belang dat ondernemers zich ook bewust worden van het feit dat ook rood staan en kopen op afbetaling door het BKR geregistreerd worden en gezien worden als een lening. Deze vormen van lenen hebben dus invloed op het verkrijgen van een hypotheek.
Bestudeer dus eens uw huidige financiële situatie en bekijk welke leningen u op dit moment heeft lopen en onder welke voorwaarden. Het kan lonen om eens te onderzoeken of er eventueel voordeligere opties zijn. Zorg er in ieder geval voor dat u bewust bent van uw huidige leningen zodat ie niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
